內湖五期

內湖五期 精采可期
北區房屋　彭培業 2007/7/10
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作者：彭培業


就業、捷運網絡、倉儲物流、商圈 形成強力買盤

內湖五期重畫區位於中山高速公路、成功路、麥帥公路及舊宗路圍起的區塊，俗稱羊稠小段，面積高達42.31公頃。重劃區內去年整理完成，已進行配地。去年年中該區土地成交在45萬到50萬上下，短短一年不到，昨(3)日台北市政府標脫16筆五期重劃區的抵費地，最高紀錄已經拉到每坪118萬，漲幅高達一倍以上。


內湖五期重劃區標地突破區域行情新高，內湖科學園區從2003年SARS過後，房價約25萬初頭，如今華固名人道、華固碧連天和長虹凌雲等建案，每坪成交突破50萬元，漲幅高達100%。


內湖房價高檔盤旋的原因，不外乎是近十萬就業人口的支撐，加上內科園區的持續擴張，美麗華商圈更趨成熟，而且捷運內湖線2009年完工，捷運網絡也持續增建中。其中內湖五期重劃區緊鄰內湖科技園區，以舊宗路連結大潤發、家樂福等大灣南段賣場、倉儲批發物流區，遠至大灣北段美麗華商商業娛樂圈，將形成一個功能完整的多功能園區，發展潛力十足。


長期來看內湖地區房市具有多項利多因素支撐，即使最近台北市成交天數拉長，內湖挾著科學園區新貴的強力買盤，未來仍是大台北房市最受矚目的焦點熱區。