Linkin Park - "Leave Out All The Rest" (SUNSHINE version)

I dreamed I was missing , you were so scared
我夢到我的消逝 而你嚇壞了

but no one would listen , cause no one else cared
但不會有人聽 因為沒有人在乎

after my dreaming , I woke with this fear
我懷著恐懼 從夢中醒來

what am I leaving , when I’m done here
我離開以後 會完成些什麼

so if you’re asking me I want you to know…
所以當你問起我 我要你知道

–

when my time comes , forget the wrong that I’ve done
當我大限來臨的時候 請忘了我以前的錯誤

help me leave behind , some reason to be missed
幫我忘了那些 不再重要的理由

and don’t resent me
不要怨恨我

and when you’re feeling empty , keep me in your memory
當你感覺到空虛時 請將我留在你的回憶中

leave out all the rest
其他的都不重要了

leave out all the rest
其餘的再也不重要了

–

don’t be afraid , I’ve taken my beating
別再恐懼 我已獲得我要的勝利

I’ve shared what I made
我已貢獻出我所能做的

I’m strong on the surface , not all the way throngh
我表面很堅強 但並非一直如此

I’ve never been perfect , but neither have you
我從來都不是一個完人 而你也是

so if you’re asking me I want you to know
所以當你問起我 我要你知道

–

when my time comes , forget the wrong that I’ve done
當我大限來臨的時候 請忘了我以前的錯誤

help me leave behind , some reason to be missed
幫我忘了那些 不再重要的理由

and don’t resent me
不要怨恨我

and when you’re feeling empty , keep me in your memory
當你感覺到空虛時 請將我留在你的回憶中

leave out all the rest
其他的都不重要了

leave out all the rest
其餘的再也不重要了

–

forgetting , all the hurt inside you learned to hide so well
遺忘吧 那些你學會盡藏的苦痛

pretending , someone else can come and save me from myself
假裝吧 有人將會幫助我解脫

I can’t be who you are
我無法像你一樣

–

when my time comes , forget the wrong that I’ve done
當我大限來臨的時候 請忘了我以前的錯誤

help me leave behind , some reason to be missed
幫我忘了那些 不再重要的理由

and don’t resent me
不要怨恨我

and when you’re feeling empty , keep me in your memory
當你感覺到空虛時 請將我留在你的回憶中

leave out all the rest
其他的都不重要了

leave out all the rest
其餘的再也不重要了

–

forgetting , all the hurt inside you learned to hide so well
遺忘吧 那些你已學會盡藏的苦痛

pretending , someone else can come and save me from myself
假裝吧 有人將會來幫助我解脫

I can’t be who you are
我無法像你一樣

I can’t be who you are
我無法像你一樣

2008 總結

絕對的專業 是三年內的目標~
對公司 死忠是無意義的~
對緣分 強求是浪費力氣~

Shadow Of The Day

"Shadow Of The Day" -- linkin Park

I close both locks below the window
I close both blinds and turn away

Sometimes solutions aren't so simple
Sometimes good bye's the only way

[Chorus]
And the sun will set for you
The sun will set for you

And the shadow of the day
Will embrace the world in grey

And the sun will set for you
[End Chorus]

In cards and flowers on your window
Your friends all plead for you to stay

Sometimes beginnings aren't so simple
Sometimes good bye's the only way

[Chorus]
And the sun will set for you
The sun will set for you

And the shadow of the day
Will embrace the world in grey

And the sun will set for you

And the shadow of the day
Will embrace the world in grey

And the sun will set for you

And the shadow of the day
Will embrace the world in grey

And the sun will set for you
[End Chorus]

強大的 FindData

話說 這幾天恍神 誤砍了自己最重要的磁區,
頓時整個清醒,
想了一下 就試試FindData 看可不可以救回來,不然 我就要抓狂囉~
好加在沒有做格式化的動作下 還是有救回來 呼呼~~@@
差點毀了 五年的資料~
真是驚險~

得到一個結論 多多備份 有益身心健康~

FindData 應該可以處理以下 尷尬狀況
1.壞軌的硬碟
2.砍掉的磁區上
來撈資料~

6招必殺技，教你買到便宜又實用的銀拍屋

6招必殺技，教你買到便宜又實用的銀拍屋
Smart智富月刊 第119期 2008-06-27 撰文者：黃欣怡

買銀拍屋，跟銀行議價，除了要跟銀行人員攀交情外，你還得要真材實料，對房屋有一定的了解，擁有兩把刷子，銀行才會信服你，願意給你更多的好處。

在你準備出門跟銀行討債還價前，別忘了仔細詳讀下列6大招，增強自己的知識與信心，議價馬到成功！

第1招：比較區域行情，從5折開始殺

買屋要看行情，不然小是多花錢，大則影響房屋轉手的獲利空間。台灣房屋仲介店東說，到各房仲網站上蒐集想購買的銀拍屋區段行情是基本方式。不過，其實最佳的方式，還是請銀行業者陪同看屋後，自己再到附近區域找資訊。因為同一條馬路上，成交行情紛亂，有時「邊間」的房子，因為採光好，房價就較高，或是屋齡也會影響房價。

所以親自走一趟，才能準確掌握行情，而且採取的策略，就是與大廈的管理員或是附近鄰居「搏感情」。請喝飲料或是吃點心，拉近距離後，可以詢問附近最近賣出去什麼房子、價位多少，幸運的話，還可以問到銀拍屋之前是否為凶宅，大樓是否有輻射或海砂屋的狀況。

等獲得充足的資料後，就可以大膽向銀行砍價，有的人第1次出價都是以打5折開始，並以市價的7～8成為目標，通常銀行為了快速收回債權金額，被殺價1～2成還在合理範圍內。

第2招：利用房屋缺點找出要害

毒舌法是買屋議價最簡單的策略，也就是雞蛋裡挑骨頭。通常與銀行專員到現場看屋後，若是發現屋齡舊、位置偏遠，但屬於自己喜歡的房子，就能以此缺點議價。

然而，屋齡久並非全是壞事，例如台北縣市如果有總樓高3～4樓的老公寓，屋齡大約都達25～30年，但土地持分會比一般新穎的電梯大樓還要大。現在更有不少投資客，看好老公寓改建的商機，會特別找尋這類的銀拍屋或是法拍屋進場。

此外，位於4樓的房子，可以比其他樓層便宜0.5～1成，所以向銀行議價時，可以再把底價向下調降1成。再者，要挑剔屋況，可選在「下雨天」看房子，如此一來屋子會不會漏水，能馬上見真章，此時就可以依漏水狀況向銀行再議價。

第3招：留意土地使用分區，價差達2成

非專業人士通常不會注意到土地使用分區，所以購買銀拍屋時，可以向銀行詢問，或是自行到地政事務所申請謄本，再上網查詢土地使用分區。一旦發現是工業區土地，就能拉大議價的空間。

房仲業者解釋，同一條馬路上，可能路頭是住宅用地，尾端就變成工業用地，兩者的價差可達2成，工業區的房價便宜許多。所以在跟銀行議價時，工業區上的房子還可以再殺價。

至於要查詢該物件的土地使用分區，可以抄下銀拍屋的地址後，到地政事務所申請謄本，便可得知詳細的「地號」，接著直接到都市發展局的網站（www.zone.taipei.gov.tw/），輸入該地號，就能顯示出土地使用分區的詳細說明。

第4招：把代書費、手續費轉嫁給銀行

向銀行買屋，免不了要負擔數萬元的代書費，以及其他辦理房屋貸款的手續費、設定費等，所以先試算要有多少負擔後，再向銀行表示，代書費的開銷很大，可以請銀行從房價裡扣除代書費等等相關費用，等於把費用轉嫁到銀行身上。

第5招：以投資失利、攀關係，要求優惠

整體的投資環境，也可以成為買屋的議價策略。銀行業者表示，客戶常會以「最近股票跌很多耶！」「我每次買基金、存錢都在你們銀行！」等等攀關係，以表示忠誠度，或是以投資失利為藉口，希望房價優惠一點，銀行也會視狀況，多少給予優惠。

第6招：提高房貸成數，降低房貸利率

房市經過一個大波段漲升行情，加上近年來利率上升，銀行對於房貸審核日趨嚴格，民眾若是購買第二屋，但第一屋的房貸還未清償完畢，貸款成數就會核貸較少，大約減1成至2成，最高成數僅到7成。

目前銀行房貸利率約在2.9％到3.5％之間，銀行會視申貸者的還款能力決定，擁有好的工作頭銜客戶，利率可較低。

購買銀拍屋的民眾，等於在幫銀行處理閒置資產，所以，可以多跟銀行要好處，例如：「房貸成數要高，房貸利率要低」。如果原本利率是最高的3.5％，可以殺到最低的2.9％，那1,000萬元1年就可以省下6萬元的利息，也不無小補。

組新電腦囉~~HTPC

Case : 偉訓 HEC 7KJ9 白 2100 覺得買貴了100
MainBoard : GA-MA78GPM-DS2H 3150 覺得買貴了100
AMD Athlon X2 5050e 1900 居然買便宜了200
MEM : DDR2 800 2G*4 (750)*2 2000 差不多
光碟機 華碩 880
自備硬碟

=> 10030 大洋

關鍵3力，打造網路主題商店

http://www.bnext.com.tw/LocalityView_7727
關鍵3力，打造網路主題商店

現在「網路主題商店」提供賣家不一樣的路。 主題店銷售區隔精確的分眾產品，並利用實體通路成為另一個重要的曝光管道，再加上培養死忠社群，在產品吸睛力、虛實整合力與運用社群力等關鍵三力加持下，即使是網路商店，也能大膽提高售價，衝出亮眼營收。撰文＝羅之盈
深入報導
「提高價格真的很困難，我們的衣服『單價破三』（超過三百元），就會明顯賣得比較差，所以賣場整體毛利很低，大概只有一○％左右，」網拍女裝東京著衣老闆周品均的說明，正指出網路商店低毛利的困境，是經營上的重大瓶頸。
所以我們該放棄網路購物市場了嗎？今年度對企業老闆可算是個「歹年冬」，物價漲、買氣差，根據經濟部九月份的調查顯示，台灣零售業出現歷年罕見的連續三個月負成長。但是當傳統產業苦哈哈的同時，電子商務市場反倒成長，雅虎奇摩總經理洪小玲表示，雅虎奇摩購物中心今年前九月業績比去年同期成長三○％，預計全年可達到新台幣九十七．五億元，「營業規模已直逼實體百貨公司。」因此在不景氣的世道之下，網路市場反而是一條機會之途。
《數位時代》在網路商店中發現主題類型的專門店，在毛利表現上比大眾類型商品優異許多。例如販賣設計師公仔的「Pixie線上創意平台」、主打日系裏原宿風格的服飾店「山東SANDON」、專營單車零件的「酷榮單車工房」，毛利介於二五％到五○％，已跳脫一○％的低迷紅海，是新進賣家或是計畫轉型賣家的參考標的。


細部產品區隔突顯主題


這類的主題店，鎖定分眾市場銷售分眾商品，但和實體世界相同的是，越是熱門與成熟的市場，越能容納特殊風格。根據雅虎奇摩拍賣二○○八年第三季統計，以商品數所做的類別排行，前五名分別為：女包精品與女鞋、女裝與服飾配件、美容與保健、運動戶外與休閒、居家與寢飾。商品數多代表競爭者多，也代表主題越明確的商品與商店，能吸引越多消費者眼光。當賣家只做公仔、日系服飾、單車時，是無法抓住消費者眼光的，必須要更進一步區隔出設計師公仔、裏原宿服飾、單車零件的市場，才能藉由完整多樣的產品內容，達到「產品吸睛力」的效果。
除了開店最基本的產品區隔之外，主題店具有「實體通路是網路賣場廣告的特性」。主題店鎖定分眾市場的同時，代表它需要廣泛接觸消費者，以找出對此主題感興趣的消費者，所以能接觸到各地人群、又方便於擴散的網路通路，已成為主題店主要的營收來源。而能接觸到不同受眾的實體店面，反而成為網路賣場的廣告招牌，虛實間角色定位與交互作用的「虛實整合力」，也成為主題店的必修課題。
對網購經營很有經驗的露天拍賣前營運長葉奇鑫，對虛實整合也有相同看法。他表示：「有實體店面，玩家就會去店裡集合，最後變成社群，玩家甚至可以託實體店面代售自己帶進來的收藏品，虛實整合對主題網路店是有優勢的。」


社群帶動長遠銷售


主題店的優勢還有一項──發展社群！主題店早已劃分出特定族群、特定商品，這群具有相同喜好的人已經現身，如果在此時增加他們之間的互動，將可順水推舟建立出具有黏性的社群。若搭配適當的商品銷售，將可吸引他們反覆消費，「運用社群力」將成為店家長遠銷售的成長動能。
至於如何培養社群？在主題店中，店長多半扮演該領域達人的角色，如Pixie會在部落格提供別無分號的公仔維修知識，而山東SANDON開設家族討論服飾潮流與搭配方法，酷榮單車工房則是鉅細靡遺地回答網友單車裝修與規格，這都是達人所能造成社群凝聚力的成功案例。
網路世界和真實世界相同，一樣米養百樣網友，主流市場成形之後，帶動而起的網路購物風潮，足以容納次文化、風格強烈的主題店。其中的經營關鍵，圍繞在產品吸睛力、運用社群力、虛實整合力三項，掌握此三力就可大膽提高售價。不要以為高價沒有市場，根據資策會ＭＩＣ的報告顯示，高收入族群中的男性消費者，每年花在網路購物的費用超過兩萬五千元，低收入族群中的女性消費者也有一萬一千元的消費，代表高價市場很有潛力，只要你找到主題。